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你是湖南哪里的,对邵阳有何印象?
邵阳,旧称宝庆府,是一个古城,然而地理位置不算很好,最近几年国家大力发展交通使得邵阳的发展潜力巨大,说起邵阳就不得不提起邵东,邵东人多地少使得邵东人不得不背井离乡做生意,邵东人会经商,全国各地不管什么地方都能看见邵东人的身影,邵东土豪特别多,当然没钱的人也不少,就整体素质来说还可以,每个地方都有不好的人,不能一棍子打死,邵东民风比较强悍但也比较讲道理,古迹有昭阳侯遗址,荫家堂等等!
我是湖南邵阳的,对邵阳的印象非常深刻,不仅因为这里是生我养我的故乡,更是邵阳人杰地灵民风淳朴。
首先我来说一说邵阳的历史名人,护国元勋蔡锷是邵阳市洞口县山门镇人,这里有蔡锷公馆和青山绿水。南征北战的指挥者之***重光将军是洞口县杨林镇破刀寨人,后来因为肖重光将军的缘故,家乡的人民习惯称那座高高的山峰为将军寨。还有巍峨的九峰山脚也走出了共和国的开国将军袁也烈,开国后曾任水产部副部长,为我们的祖国做出了巨大的贡献。
当然我们邵阳除了名人还有名山、小吃等极具地域特色的东西,如:新宁的浪漫崀山、城步的南山这些都是很多人***期的好去处。我们的特色小吃有武冈的卤豆腐、宝庆府的猪血丸子、邵阳农家特色腊肉等等。我们小时候还去野外找很多知道名字的或者不知道名字的山野美味,如:一种春天的野果羊奶、还有沁甜的泡(一种像草莓的野果),不过我们小朋友最喜欢的还是去水库游泳,到水库边钓鱼。这些都是我们童年的乐趣,亲爱的盆友你觉得我的家乡邵阳怎么样呢?
邵阳火车站位置?
邵阳火车站:简称邵阳站,当地居民习称为“邵阳南站”。在建的怀邵衡铁路(时速200)与规划的呼南高铁(时速350)均引入邵阳站,邵阳站旧站房***在十三五期间进行大规模改造。邵阳站位于湖南省邵阳市大祥区,上行离娄底站108公里,下行离永州站111公里,属于广铁集团管辖,邵阳火车站综合楼面积为11300㎡,候车室面积为2891㎡,扩建后的规模为5台13线,洛湛铁路(的老娄邵铁路段和邵永铁路段)、娄邵快速铁路和在建的怀邵衡快铁均在此交汇。
邵阳火车站在邵阳市中心?
邵阳火车站:简称邵阳站,当地居民习称为“邵阳南站”。
在建的怀邵衡铁路(时速200)与规划的呼南高铁(时速350)均引入邵阳站,邵阳站旧站房***在十三五期间进行大规模改造。邵阳站位于湖南省邵阳市大祥区,上行离娄底站108公里,下行离永州站111公里,属于广铁集团管辖,邵阳火车站综合楼面积为11300㎡,候车室面积为2891㎡,扩建后的规模为5台13线,洛湛铁路(的老娄邵铁路段和邵永铁路段)、娄邵快速铁路和在建的怀邵衡快铁均在此交汇。湖南省残疾证换证要求?
更换残疾证如果本人不方便出行的,可由亲戚带齐所需材料来代办。携带本人***,2寸白底彩色照片2张及到期的残疾证。残疾证的有效期限是十年,到期了带上过期的残疾证去残联窗口更换新的残疾证。大家看看是不是这样的回答呢。谢谢
残疾证到期的残疾类别没有变化的,带着残疾证到户口所在地的残联重新办理残疾证。
如果申请人残疾情况加重,因为需要重新办理残疾证,申请人到乡镇或者街道残联重新填写表格。
准备个人4张照片,***户口布的复印件,并且到指定医院做医学鉴定,材料谁备齐全到残联办理,残联会将旧证取消,重新发一本新证。不需要支付任何费用
邵阳房价在2018年为什么涨那么多?接下来是涨还是跌?
我是探房杜咔咔,很高兴回答你的问题。
关于邵阳房价为何2018能涨这么多?未来能不能涨这个问题。我们要从历史的宏观环境和当地政策几个方面去分析才能知道未来的邵阳是跌是涨。
邵阳为何2018年疯涨?
邵阳在2018年12月份的时候,平均单价为4784元/平方,有些楼盘甚至已经超过5000元/平方。要知道,在16年之前邵阳的楼市均价基本在1500-2500左右。
那为何在16年后,会有如此大的变化?
最大的原因来源于棚改政策和1.2线城市从16年后开始限购,对于楼市调控特别严格。导致大量资金留向3-4线城市,投资客进场,助长了邵阳的价格上升。
而且棚改政策的出台,国家鼓励3-4线去库存,大量的开发商来到3-4线城市疯狂起楼卖给当地人。***也乐意看到这种局面,毕竟土地是财政收入最快的方式!给与开发商各种优惠力度,把土地疯狂出售。造成了当地楼市价格的上涨。
所以邵阳房价在16年后就已经开始上涨,18年只是涨的更快一些罢了。
未来邵阳还会继续涨?
我个人认为,从长期来看邵阳房价应该会微跌。
1.在今年2月份到6月份,均价从4846元/平方到4942元/平方。但在7月份的楼市成交价格却在4922元/平方,处于下跌。说白了一点,从18年12月后就基本没涨了,反而都是稳定在5000元/平方以内。
何况现在邵阳除了双清、新宁、邵东是在上涨,其他9个县从18年后基本都是在下跌。说明刚需支持力不强,在未来投资客离场的情况下,邵阳的房价很可能经历一波下跌。
2.棚改即将结束。失去棚改红利的小城市未来要有所上涨,是特别难的一件事。加上现在邵阳的二手挂盘量持续增多,一手楼盘库存去不动的情况下,邵阳房价要继续上涨会比较难。
3.国家现在正在进行产业升级,逐步摆脱对于土地财政的依赖。从国家一年对于房地产行业调控政策最多这件事就可以看出,国家希望的是房地产这个行情是稳定上涨甚至不涨。如果过快过猛的发展,大量的金钱都流入楼市,这对实体经济来说必然是一种打击。
以史为鉴,毕竟日本的例子还历历在目,楼市一旦***!直接让一个发达国家经济倒退了20年。
4.三四线城市的产业、交通、人口都是与高房价不相匹配。一个人均工资不到2500的城市,房价却要5000-7000元/平方。而且人口每年都是流出的情况下,失去了人口支撑,高房价无异于失去了根。这样的城市虽说未来不会成为“鹤岗”这样的城市,但也不会成为炒房客的天堂。
总结
对于现在要购买邵阳的客户,刚需的话我建议可以入手,投资的话我建议可以去购买周边规划较好的二线城市。
对于三四线的话,能不碰就尽量不要碰!因为你们看不清楚未来三四线的走向如何。盲目投资只会增大你们的持有成本。
我是探房杜咔咔,专注房产研究,为读者把握地产涨跌周期,不唯多,不唯空,只唯实。
有什么问题和建议可以在下方留言区给我,我会一一回复的,回答不易,小伙伴们觉得不错,请给个赞。
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